¿Qué hacer para proteger la comunidad de propietarios contra los incendios?
Desde López & López Administradores de Fincas, SL, Administradores de Fincas Colegiados que somos, consideramos que nuestra obligación, entre otras, es la de poder asesorar y aconsejar a todos los integrantes de la comunidad de propietarios, de las diferentes formas que existen para poder proteger su comunidad y su vivienda contra incendios.
A medida que aumenta el número de equipos electrónicos en los hogares tales como: ordenadores, televisiones, electrodomésticos, aires acondicionados o simples cargadores de móviles, las medidas de seguridad deberían de ir aumentando de forma proporcional, adecuando la instalación eléctrica de la vivienda para ello (magneto-térmicos…)
- También les aconsejamos la aplicación de otras medidas, tales como;
- Instalación de detectores de humo en la cocina, por ser el lugar de mayor riesgo de toda la vivienda.
- Disponer de un extintor vigente en el interior de la vivienda.
- Evitar almacenar materiales combustibles (disolventes, alcoholes, combustibles)
- Proteger las zonas que pueden ser susceptibles de una fácil combustión.
Además de las medidas de detección y protección contra los incendios que debe dotar la Comunidad de Propietarios, tales como instalación y/o revisión de las bocas de incendio, extintores, rociadores, instalación de puertas resistentes al fuego que protejan la escalera y ascensores de los rellanos, trámites que debe controlar y coordinar el Administrador de Fincas Colegiado.
Por ello, para mejorar las condiciones contra incendios en los edificios, una de las acciones que se deben emprender es la de sensibilizar a la Junta de Propietarios, a través su Presidente o de su Administrador de Fincas Colegiado para que instalen estas medidas de protección en sus edificios, e incluso que soliciten a las Autoridades pertinentes que se introduzcan los cambios necesarios en el Código Técnico de la Edificación (CTE), y se recoja en España la obligatoriedad de proteger contra incendios las viviendas, en todo tipo de edificios sea cual sea su antigüedad.
El seguro de la Comunidad y el seguro de hogar, suele cubrir los daños en caso de incendio, por ello resulta muy recomendable que se revisen ambas pólizas para evitar sorpresas desagradables tras el siniestro.
No debemos olvidar que en caso de daños por incendio el Administrador de Fincas Colegiado tiene una serie de tareas que le permitirá a la Comunidad y a los propietarios resarcirse de los daños que les haya podido ocasionar; comunicar el siniestro a la compañía de seguros, coordinar las tareas urgentes a realizar en el edificio, asistir al perito para que evalúe los daños…
Tampoco debemos olvidar que la Ley de contrato de Seguro nos obliga a mantener las instalaciones comunitarias en buen estado de conservación, siendo otra de las tareas de los Administradores de Fincas Colegiados advertir a sus clientes sobre el estado de las mismas.
Cómo hemos podido comprobar, tomar las medidas necesarias para proteger nuestra comunidad de propietarios, como revisar los posibles elementos potencialmente peligrosos, incluir detectores, y medidas de extinción además de disponer de un seguro, pueden ser un elemento diferencial a la hora de proteger nuestro edificio de las llamas.
La aplicación de todas y cada una de estas medidas son parte de las tareas de un administrador de fincas colegiado, por ello si tienes cualquier duda, nosotros te la resolveremos encantados. También nos puedes pedir que te asesoremos para asegurar tu edificio o tu vivienda de la mejor forma.